Kraghøjen 5

Villa · 250 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.187 kr/m².4.407.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKraghøjen gns: 13.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.194.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	205 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Kraghøjen 22 8800 Viborg	136 m²	320 m	17-05-2024	1.902.000 kr.	13.985 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	565 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	579 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	658 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	717 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	1,3 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	367 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	966 m	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	498 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu