Lyngbakken 52, Appenæs

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 183 m².3.014.193 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.326.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,31 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	188 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	235 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	41 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	69 m	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	26 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	264 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	317 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	242 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	413 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	230 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu