Pedersborg Huse 20

Villa · 147 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.376 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2376 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.479 kr/m².2.580.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.627.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,53 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	693 m	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	512 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	950 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	755 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	1,1 km	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	1,4 km	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	1,5 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	650 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	1,6 km	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,9 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu