Engdalsbakken 28, 7100 Vejle — Villa · 203 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.237 kr/m².3.153.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsbakken gns: 19.610 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering3.886.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,02 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2016 · Alm. Salg: 558.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018558.400 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsbakken 32 7100 Vejle	218 m²	59 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	19.610 kr./m²
Karensdalvej 1 7100 Vejle	183 m²	239 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	641 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	397 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	577 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Sandtoften 2 7100 Vejle	225 m²	991 m	03-12-2023	5.637.500 kr.	25.056 kr./m²
Engmarksvej 19, Jerlev 7100 Vejle	216 m²	1,7 km	02-12-2024	2.550.000 kr.	11.806 kr./m²
Brunhøj 6 7100 Vejle	154 m²	576 m	21-04-2025	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	1,5 km	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Skibsbroen 7 7100 Vejle	207 m²	2,5 km	01-03-2026	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu