Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Haslevvej 226

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.683 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
2683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.567 kr/m².2.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevvej gns: 14.358 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.871.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,71 pct. siden sep. 2016
757k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.295.000 kr.I dag · vores estimat2.871.204 kr.Markedet · 1992913.616 kr.Markedet · 1993831.992 kr.Markedet · 1994936.349 kr.Markedet · 1995847.565 kr.Markedet · 1996801.920 kr.Markedet · 19971.039.632 kr.Markedet · 19981.441.845 kr.Markedet · 19991.534.209 kr.Markedet · 20001.278.418 kr.Markedet · 20011.602.229 kr.Markedet · 20021.448.647 kr.Markedet · 20031.665.058 kr.Markedet · 20041.850.323 kr.Markedet · 20052.019.478 kr.Markedet · 20062.281.176 kr.Markedet · 20072.541.800 kr.Markedet · 20082.370.139 kr.Markedet · 20092.287.262 kr.Markedet · 20101.969.000 kr.Markedet · 20112.176.998 kr.Markedet · 20121.988.869 kr.Markedet · 20131.845.848 kr.Markedet · 20142.355.640 kr.Markedet · 20152.267.393 kr.Markedet · 20161.872.698 kr.Markedet · 20172.253.610 kr.Markedet · 20182.531.955 kr.Markedet · 20192.312.143 kr.Markedet · 20202.564.891 kr.Markedet · 20212.984.109 kr.Markedet · 20223.204.995 kr.Markedet · 20232.888.344 kr.Markedet · 20242.996.460 kr.Markedet · 20253.267.466 kr.Markedet · 20263.514.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.871.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevvej 344
4100 Ringsted		200 m²1,4 km10-03-20252.555.000 kr.12.775 kr./m²
Haslevvej 269
4100 Ringsted		130 m²439 m22-07-20261.770.000 kr.13.615 kr./m²
Haslevvej 346
4100 Ringsted		215 m²1,4 km20-01-20263.995.000 kr.18.581 kr./m²
Haslevvej 278
4100 Ringsted		116 m²554 m01-04-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Haslevvej 257
4100 Ringsted		103 m²296 m23-09-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Haslevvej 69
4100 Ringsted		99 m²4,1 km04-11-20251.495.000 kr.15.101 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		180 m²367 m03-04-20263.850.000 kr.21.389 kr./m²
Longen 6, Sneslev
4100 Ringsted		195 m²465 m09-06-20253.740.000 kr.19.179 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev
4100 Ringsted		156 m²791 m20-12-20252.425.000 kr.15.545 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd
4100 Ringsted		155 m²924 m18-12-20252.200.000 kr.14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden