Enggården 2, Handest, 8990 Fårup — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.817 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.768 kr/m².1.174.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.063.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,46 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2016 · Alm. Salg: 563.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt på tvangsauktion563.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	62 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	186 m	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Banevolden 1, Handest 8990 Fårup	135 m²	378 m	22-05-2026	935.000 kr.	6.926 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	2,0 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	2,0 km	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	2,0 km	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	1,8 km	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	2,9 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	2,8 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	3,3 km	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu