Lundevej 9, 4030 Tune — Villa · 163 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.162 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.461 kr/m².4.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 26.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.470.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,70 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 28 4030 Tune	120 m²	82 m	19-01-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Lundevej 70 4030 Tune	120 m²	115 m	18-09-2024	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	118 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Tunegårdsvænget 35 4030 Tune	163 m²	447 m	27-08-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	477 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	284 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	389 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	533 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	268 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Tunegårdsvej 1 4030 Tune	162 m²	611 m	28-09-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu