Troldnæsvej 142, Lørslev

Landejendom · 200 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 30.703 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 30703 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.149 kr/m².4.561.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.540.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,81 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	1,8 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	1,7 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	3,3 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	4,2 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	4,2 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	4,9 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	5,1 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	6,1 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm 9800 Hjørring	126 m²	4,2 km	10-06-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	5,0 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu