Kildegårdsvej 169

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².2.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,53 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	246 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	265 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	320 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80 5240 Odense NØ	112 m²	377 m	12-11-2023	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	129 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 103 5240 Odense NØ	106 m²	293 m	07-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	215 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	440 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	305 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	94 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu