Astrupvej 5, Mesballe

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.086 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.258 kr/m².1.076.016 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.516.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,04 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2011Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 21, Mesballe 8550 Ryomgård	63 m²	199 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Astrupvej 20, Astrup 8550 Ryomgård	77 m²	2,6 km	06-07-2026	1.190.000 kr.	15.455 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	1,5 km	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	1,4 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	1,7 km	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	1,7 km	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	1,4 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	1,7 km	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	1,6 km	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	1,3 km	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu