Stampesvej 45

Villa · 250 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 693 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.405 kr/m².5.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStampesvej gns: 34.756 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+58,40 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.114.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampesvej 53 7100 Vejle	280 m²	75 m	07-09-2026	4.750.000 kr.	16.964 kr./m²
Stampesvej 64 7100 Vejle	202 m²	35 m	18-06-2024	7.795.000 kr.	38.589 kr./m²
Stampesvej 41 7100 Vejle	199 m²	71 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Stampesvej 37 7100 Vejle	164 m²	106 m	17-06-2026	7.505.000 kr.	45.762 kr./m²
Stampesvej 21 7100 Vejle	167 m²	350 m	27-08-2026	5.985.000 kr.	35.838 kr./m²
Stampesvej 27 7100 Vejle	141 m²	236 m	27-07-2025	5.515.000 kr.	39.113 kr./m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	370 m	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²
Stien 2 7100 Vejle	236 m²	551 m	23-02-2025	5.750.000 kr.	24.364 kr./m²
Kirsebærvej 11 7100 Vejle	233 m²	526 m	03-12-2023	2.450.000 kr.	10.515 kr./m²
Møller Jensensvej 3 7100 Vejle	225 m²	282 m	29-04-2024	5.750.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu