Skovstræde 13, 4773 Stensved — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.464 kr/m².1.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstræde gns: 9.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.156.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstræde 10 4773 Stensved	119 m²	33 m	12-10-2025	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	28 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	809 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	389 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	454 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Lindevej 5 4773 Stensved	115 m²	264 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	562 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	457 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	413 m	14-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	413 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu