Horslundvej 3

Villa · 228 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 12.983 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 12983 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.272 kr/m².2.303.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.398.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	3,2 km	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	3,8 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	3,9 km	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Vildbjergvej 2 7550 Sørvad	221 m²	4,0 km	19-06-2026	4.095.000 kr.	18.529 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	3,7 km	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	3,8 km	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	3,9 km	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	4,1 km	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	3,5 km	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Kvædevej 2 7550 Sørvad	206 m²	4,1 km	17-06-2026	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu