Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevstræde 15

Villa · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.312 kr/m².9.862.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.504.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,80 pct. siden okt. 2016
810k3,8M6,8M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20164.950.000 kr.I dag · vores estimat8.504.065 kr.Markedet · 19921.111.572 kr.Markedet · 19931.017.940 kr.Markedet · 19941.038.422 kr.Markedet · 19951.398.012 kr.Markedet · 19961.778.546 kr.Markedet · 19971.465.310 kr.Markedet · 19981.455.608 kr.Markedet · 19991.912.526 kr.Markedet · 20002.044.196 kr.Markedet · 20012.604.448 kr.Markedet · 20022.385.922 kr.Markedet · 20032.404.402 kr.Markedet · 20042.814.196 kr.Markedet · 20053.642.254 kr.Markedet · 20063.881.570 kr.Markedet · 20074.336.948 kr.Markedet · 20083.850.000 kr.Markedet · 20092.974.202 kr.Markedet · 20104.122.272 kr.Markedet · 20113.538.458 kr.Markedet · 20123.652.572 kr.Markedet · 20134.447.058 kr.Markedet · 20144.507.272 kr.Markedet · 20154.221.602 kr.Markedet · 20165.115.418 kr.Markedet · 20175.894.350 kr.Markedet · 20185.777.926 kr.Markedet · 20196.875.946 kr.Markedet · 20206.226.682 kr.Markedet · 20217.912.366 kr.Markedet · 20228.603.826 kr.Markedet · 20237.908.054 kr.Markedet · 202410.014.466 kr.Markedet · 20259.959.796 kr.Markedet · 202610.204.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.504.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²35 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²319 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²451 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²288 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²548 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²497 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²557 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²448 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²135 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²716 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden