Hostrupvej 3, 9760 Vrå — Villa · 175 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1135 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.347 kr/m².1.542.850 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.560.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,72 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1999Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	44 m	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	96 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	470 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	145 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	485 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	632 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	716 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	430 m	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	430 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	114 m	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu