Hyndingvej 12, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.690 kr/m².682.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering705.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,44 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2016 · Alm. Salg: 414.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel414.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	2,1 km	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	2,2 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	1,8 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	1,8 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	3,7 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	1,9 km	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	2,3 km	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	2,3 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	1,7 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	7,4 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu