Carl Gustavs Vej 1, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 144 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1197 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.084 kr/m².2.117.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.965.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	26 m	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	106 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	407 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	550 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	555 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	328 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Ægirsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	624 m	10-11-2026	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	615 m	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	631 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	484 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu