Nejstgårdvej 5, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 105 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.347 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 105 m².947.940 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering907.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstgårdvej 115, Tornby 9850 Hirtshals	152 m²	243 m	15-04-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	350 m	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	113 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	826 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	491 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	591 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	343 m	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	371 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	573 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	725 m	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu