Østergade 25

Villa · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.857 kr/m².998.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering766.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,08 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2016 · Alm. Salg: 745.000 kr.
8. nov. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte200.000 kr.
2016feb.Solgt, familiehandel745.000 kr.
1985Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	17 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Anlægsgade 17B 7850 Stoholm Jyll	123 m²	187 m	31-12-2024	822.000 kr.	6.683 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	364 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	809 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	751 m	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	258 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Nygade 8 7850 Stoholm Jyll	139 m²	126 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Iglsøvej 6 7850 Stoholm Jyll	118 m²	593 m	06-05-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	899 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	476 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu