Åstruplundvej 37, Åstruplund

Villa · 159 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 22.600 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 22600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².2.267.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.306.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006Ombygning
1997majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	178 m	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,4 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	1,3 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	1,2 km	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	2,5 km	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	2,5 km	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	2,3 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	2,5 km	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,8 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	2,8 km	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu