Engvej 4, Nakke

Fritidshus · 19 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 623 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 19 m².597.645 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering852.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,93 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	820 m	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	1,8 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	686 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	994 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	429 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,4 km	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,7 km	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	3,4 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	4,6 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,5 km	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu