Vedhammervej 24, Lumsås

Fritidshus · 67 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.453 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 67 m².2.621.710 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.972.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+444,32 pct. siden mar. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1987 · Alm. Salg: 32.300 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 546.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte546.000 kr.
1987mar.Ejerskifte32.300 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	65 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	556 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,1 km	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	1,7 km	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,4 km	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,2 km	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	937 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	832 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	1,2 km	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,7 km	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu