Utzons Allé 38

Villa · 173 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.542 kr/m².2.923.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
3Vores vurdering3.818.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,28 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019915.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	273 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	180 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	314 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	408 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	435 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	359 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	252 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	855 m	30-11-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	855 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	904 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu