Englystvej 11, 3600 Frederikssund — Villa · 176 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.180 kr/m².4.932.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.317.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	28 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²
Plantagevej 10 3600 Frederikssund	172 m²	213 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	248 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	292 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	365 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206 3600 Frederikssund	176 m²	569 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	80 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174 3600 Frederikssund	177 m²	564 m	27-02-2025	4.750.000 kr.	26.836 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	277 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	485 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu