Solvej 10

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.544 kr/m².3.984.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.789.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,81 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	85 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	62 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	173 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	217 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	290 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	181 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	342 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	406 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	135 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	586 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu