Sillebjergvej 9, Føvling

Villa · 262 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 30.437 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 30437 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².2.459.000 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.736.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.971.295 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016jun.Solgt, familiehandel1.971.295 kr.
1997Ombygning
1990Bygget
1989dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	391 m	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	1,1 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	529 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,2 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	1,7 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	1,2 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	1,7 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	1,9 km	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	2,2 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	2,4 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu