Ferskengangen 16

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.363 kr/m².6.405.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskengangen gns: 35.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.145.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.145.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	36 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	129 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	107 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Damgårdsvej 40 3460 Birkerød	135 m²	295 m	02-04-2025	5.850.000 kr.	43.333 kr./m²
Bistrupvej 155 3460 Birkerød	133 m²	198 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Abildlunden 49 3460 Birkerød	138 m²	158 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	84 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	325 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	346 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	251 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu