Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hajstrupgade 47, Øsby

Landejendom · 268 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 4.433 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
4433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.537 kr/m².4.783.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.544.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1404,78 pct. siden maj 2016
302k4,9M9,5M14,0M18,6M19921997200220062010201420182022202625. maj 2016302.000 kr.I dag · vores estimat4.544.438 kr.Markedet · 19921.393.600 kr.Markedet · 1994565.480 kr.Markedet · 19954.918.336 kr.Markedet · 19961.679.288 kr.Markedet · 19971.844.108 kr.Markedet · 19991.987.220 kr.Markedet · 20004.638.544 kr.Markedet · 20014.072.528 kr.Markedet · 20022.801.940 kr.Markedet · 20031.637.480 kr.Markedet · 20042.661.776 kr.Markedet · 20053.531.168 kr.Markedet · 20063.229.400 kr.Markedet · 20072.595.312 kr.Markedet · 20084.259.860 kr.Markedet · 20092.546.536 kr.Markedet · 20103.384.572 kr.Markedet · 20114.288.000 kr.Markedet · 20126.657.120 kr.Markedet · 20132.005.444 kr.Markedet · 201412.917.332 kr.Markedet · 20151.968.728 kr.Markedet · 20162.297.028 kr.Markedet · 20176.338.468 kr.Markedet · 20182.783.984 kr.Markedet · 20194.878.940 kr.Markedet · 20201.080.576 kr.Markedet · 20214.008.476 kr.Markedet · 20224.668.828 kr.Markedet · 20234.613.620 kr.Markedet · 202413.449.312 kr.Markedet · 20258.743.232 kr.Markedet · 20264.910.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2016 · Alm. Salg
302.000 kr.
I dag · vores estimat
4.544.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, familiehandel302.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²438 m11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²1,4 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²1,6 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,3 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²8,4 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²8,1 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²8,6 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²5,3 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²7,7 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²6,7 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden