Ravnebakken 3

Fritidshus · 146 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.517 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.495 kr/m².4.402.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.815.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,01 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	459 m	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	451 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Vester Klitvej 10 9492 Blokhus	147 m²	745 m	17-05-2024	7.900.000 kr.	53.741 kr./m²
Brijdavej 15 9492 Blokhus	138 m²	823 m	05-09-2026	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Kristinesvej 17 9492 Blokhus	137 m²	894 m	15-06-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	545 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	985 m	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Jægerensvej 13, Hune 9492 Blokhus	137 m²	952 m	14-04-2026	2.775.000 kr.	20.255 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	467 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	467 m	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu