Ivar Bentsens Vej 16

Villa · 196 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.700 kr/m².6.294.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.683 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering4.829.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,25 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel2.725.000 kr.
2003Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	152 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	89 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	124 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	73 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	26 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	129 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	485 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	360 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	611 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Skelbækvej 7 4300 Holbæk	179 m²	60 m	20-11-2025	5.750.000 kr.	32.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu