Skovstræde 4, 4880 Nysted — Rækkehus · 133 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².1.339.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.161.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+804,67 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2016 · Alm. Salg: 128.358 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt på tvangsauktion128.358 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1984majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 26D 4880 Nysted	137 m²	819 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	827 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Adelgade 102 4880 Nysted	163 m²	715 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	11.564 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	830 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	814 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	850 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	902 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Adelgade 31 4880 Nysted	79 m²	806 m	02-02-2024	436.000 kr.	5.519 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	816 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Skibsbrostræde 5 4880 Nysted	215 m²	776 m	24-10-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu