Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Karlebovej 78

Landejendom · 238 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 36.843 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
36843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.615 kr/m².12.254.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.237.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden aug. 2016
245k4,5M8,9M13,2M17,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20165.275.000 kr.6. jul. 20268.995.000 kr.I dag · vores estimat11.237.129 kr.Markedet · 19922.344.776 kr.Markedet · 1993616.658 kr.Markedet · 19942.118.200 kr.Markedet · 1995905.352 kr.Markedet · 19962.999.990 kr.Markedet · 1997573.104 kr.Markedet · 19982.422.364 kr.Markedet · 19991.983.730 kr.Markedet · 20002.187.458 kr.Markedet · 20013.161.592 kr.Markedet · 20026.188.000 kr.Markedet · 20033.416.966 kr.Markedet · 20045.146.036 kr.Markedet · 20055.409.026 kr.Markedet · 20066.280.820 kr.Markedet · 20074.937.786 kr.Markedet · 20086.011.642 kr.Markedet · 20097.154.994 kr.Markedet · 20103.230.850 kr.Markedet · 20111.688.610 kr.Markedet · 201210.829.000 kr.Markedet · 20133.389.834 kr.Markedet · 20148.499.932 kr.Markedet · 20155.027.750 kr.Markedet · 20165.923.106 kr.Markedet · 20176.649.958 kr.Markedet · 20182.585.156 kr.Markedet · 20196.206.326 kr.Markedet · 20206.664.000 kr.Markedet · 20214.226.404 kr.Markedet · 20228.307.866 kr.Markedet · 20235.969.516 kr.Markedet · 202412.440.022 kr.Markedet · 20257.902.314 kr.Markedet · 202617.001.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.237.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.995.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo
3400 Hillerød		193 m²646 m08-01-202616.400.000 kr.84.974 kr./m²
Byskellet 10
3400 Hillerød		320 m²2,6 km03-04-20258.400.000 kr.26.250 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²4,4 km30-09-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt
3400 Hillerød		164 m²4,4 km03-07-20268.600.000 kr.52.439 kr./m²
Hestehavevej 11
3400 Hillerød		187 m²5,2 km29-09-202513.720.000 kr.73.369 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²8,3 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²9,4 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²9,4 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²8,9 km21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²9,2 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden