Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordlysvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.202 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.194 kr/m².1.566.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.523.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden aug. 2016
292k849k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.550.000 kr.I dag · vores estimat2.523.018 kr.Markedet · 1992586.031 kr.Markedet · 1993517.779 kr.Markedet · 1994654.132 kr.Markedet · 1995691.127 kr.Markedet · 1996568.817 kr.Markedet · 1997832.765 kr.Markedet · 19981.010.341 kr.Markedet · 1999738.843 kr.Markedet · 2000840.315 kr.Markedet · 20011.153.489 kr.Markedet · 20021.048.393 kr.Markedet · 20031.043.712 kr.Markedet · 20041.069.533 kr.Markedet · 20051.521.778 kr.Markedet · 20061.427.705 kr.Markedet · 20071.767.304 kr.Markedet · 20081.916.945 kr.Markedet · 20091.470.891 kr.Markedet · 20102.062.660 kr.Markedet · 20111.603.318 kr.Markedet · 20121.536.274 kr.Markedet · 20131.289.540 kr.Markedet · 2014854.660 kr.Markedet · 20151.020.609 kr.Markedet · 2016829.292 kr.Markedet · 20171.117.702 kr.Markedet · 20181.200.601 kr.Markedet · 20191.562.095 kr.Markedet · 20201.415.625 kr.Markedet · 20211.562.095 kr.Markedet · 20221.915.737 kr.Markedet · 20231.660.849 kr.Markedet · 20241.757.338 kr.Markedet · 20252.117.473 kr.Markedet · 20261.831.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²118 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²372 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²167 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²493 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²264 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²164 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²334 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²423 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²574 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
H C Andersensvej 15
4500 Nykøbing Sj		145 m²510 m05-05-20251.836.000 kr.12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden