Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 52, 3. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 2904 m²
Bebygget areal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejledalen gns: 24.250 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.733 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.509.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 58, 1. tv 2635 Ishøj	97 m²	54 m	23-02-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Vejledalen 64, 2. tv 2635 Ishøj	101 m²	57 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Vejledalen 64, 1. th 2635 Ishøj	103 m²	57 m	12-06-2025	2.475.000 kr.	24.029 kr./m²
Vejledalen 64, st. th 2635 Ishøj	103 m²	57 m	11-09-2024	2.260.000 kr.	21.942 kr./m²
Vejledalen 66, st. tv 2635 Ishøj	87 m²	75 m	09-01-2024	1.845.000 kr.	21.207 kr./m²
Vejledalen 70, 1. th 2635 Ishøj	87 m²	109 m	08-08-2024	1.995.000 kr.	22.931 kr./m²
Vejledalen 72, 2. tv 2635 Ishøj	87 m²	122 m	05-05-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Vejledalen 62, 2. th 2635 Ishøj	84 m²	37 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Vejledalen 62, 2. th 2635 Ishøj	84 m²	37 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Vejledalen 54, 2. th 2635 Ishøj	66 m²	20 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu