Åbuen 8

Villa · 107 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1981. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.979 kr/m².5.840.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 37.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.524.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbuen 14 2690 Karlslunde	134 m²	75 m	04-08-2025	4.625.000 kr.	34.515 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	92 m	05-05-2026	6.625.000 kr.	43.301 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	92 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Åbuen 21 2690 Karlslunde	165 m²	118 m	05-08-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Åbuen 3 2690 Karlslunde	185 m²	65 m	08-07-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Åbuen 19 2690 Karlslunde	185 m²	131 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	42 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	42 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	512 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	730 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu