Pilegårdsvænget 22, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1243 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 35 m².1.021.790 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.225.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,81 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvænget 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	84 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	68 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	502 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	830 m	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Friggsvej 14 4560 Vig	36 m²	827 m	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	832 m	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	679 m	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	1,2 km	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,0 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,3 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu