Ærtebjergvej 42, Guldbæk

Villa · 218 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 13.023 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 13023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 218 m².2.573.708 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.866.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,58 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2016 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	479 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	89 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	322 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	369 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	286 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,6 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	3,4 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	3,3 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	3,5 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	3,4 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu