Udsholt Strandvej 8B

Fritidshus · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 3.520 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.036.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.715 kr/m².4.253.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsholt gns: 45.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²+12,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.570.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.570.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2007majEjerskifte
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	257 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	231 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	606 m	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	494 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	879 m	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	353 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	235 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	1,6 km	01-07-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	186 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	1,7 km	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu