Hindbærhaven 4

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.515.500 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.974.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,05 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 63 8520 Lystrup	160 m²	180 m	04-05-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Hindbærhaven 32 8520 Lystrup	124 m²	135 m	09-07-2025	3.499.000 kr.	28.218 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	194 m	28-05-2026	4.075.000 kr.	32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	194 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Hindbærhaven 61 8520 Lystrup	122 m²	190 m	22-04-2024	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Hindbærhaven 28 8520 Lystrup	114 m²	31 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Hindbærhaven 71 8520 Lystrup	117 m²	196 m	31-07-2024	3.561.000 kr.	30.436 kr./m²
Hindbærhaven 16 8520 Lystrup	110 m²	98 m	07-02-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hindbærhaven 54 8520 Lystrup	107 m²	251 m	09-10-2026	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Hindbærhaven 67 8520 Lystrup	100 m²	142 m	24-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu