Hjortebakken 70, 8450 Hammel — Villa · 223 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.211 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 2211 m²
Indbygget garage: 69 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.441 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortebakken gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+21,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.688.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,54 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018550.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	225 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	192 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	158 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	789 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	481 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	646 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	758 m	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	782 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	905 m	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	660 m	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu