Fjordager 25

Villa · 196 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.743 kr/m².5.384.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+19,70 pct.
3Vores vurdering6.567.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,64 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.567.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003Ombygning
2000Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	87 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	418 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	119 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	443 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	508 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	286 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	688 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	580 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	101 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	388 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu