Christoffer 2 Vej 56, 6000 Kolding — Villa · 119 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.993 kr/m².1.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffer gns: 15.541 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.830.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	258 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	319 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Christoffer 2 Vej 28 6000 Kolding	145 m²	212 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Dyvekesvej 4 6000 Kolding	118 m²	407 m	14-10-2026	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	106 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Erik Glippings Vej 27 6000 Kolding	113 m²	176 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	264 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Thyrasvej 10 6000 Kolding	114 m²	399 m	14-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	695 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Hertug Abels Vej 71 6000 Kolding	129 m²	99 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu