Kornbakken 31, Esbønderup

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 115 m².2.281.140 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.338.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,33 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	112 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	50 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	198 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	124 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	32 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	300 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Rødkløvervej 1, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	330 m	03-03-2024	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	91 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	343 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Gydevej 18, Esbønderup 3230 Græsted	119 m²	368 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu