Torndalsvej 42, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 72 m².978.192 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering700.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,66 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	84 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	431 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	418 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	20 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	359 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	369 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	64 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	405 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	335 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	342 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu