Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langgade 45

Villa · 117 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.377 kr/m².2.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.180.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden maj 2016
461k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat2.180.403 kr.Markedet · 1992515.034 kr.Markedet · 1993566.748 kr.Markedet · 1994621.036 kr.Markedet · 1995572.949 kr.Markedet · 1996590.265 kr.Markedet · 1997857.727 kr.Markedet · 19981.000.818 kr.Markedet · 19991.022.346 kr.Markedet · 20001.085.877 kr.Markedet · 20011.168.011 kr.Markedet · 20021.005.498 kr.Markedet · 20031.087.866 kr.Markedet · 20041.269.099 kr.Markedet · 20051.528.722 kr.Markedet · 20061.664.325 kr.Markedet · 20071.918.800 kr.Markedet · 20082.201.004 kr.Markedet · 20091.328.535 kr.Markedet · 20101.828.125 kr.Markedet · 20111.969.578 kr.Markedet · 20121.698.372 kr.Markedet · 20131.936.116 kr.Markedet · 20141.635.309 kr.Markedet · 20152.012.166 kr.Markedet · 20162.047.500 kr.Markedet · 20172.509.182 kr.Markedet · 20182.510.469 kr.Markedet · 20192.688.660 kr.Markedet · 20202.587.455 kr.Markedet · 20212.811.861 kr.Markedet · 20223.322.566 kr.Markedet · 20232.907.567 kr.Markedet · 20243.171.402 kr.Markedet · 20253.119.688 kr.Markedet · 20263.183.102 kr.Markedet · 20274.977.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 26
9000 Aalborg		149 m²171 m04-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Langgade 37
9000 Aalborg		156 m²77 m26-04-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²115 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Ahornvej 25
9000 Aalborg		117 m²152 m19-12-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²177 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²198 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Morelvej 10
9000 Aalborg		118 m²195 m17-01-20242.245.000 kr.19.025 kr./m²
Morelvej 21
9000 Aalborg		118 m²198 m19-07-20252.825.000 kr.23.941 kr./m²
Ahornvej 9
9000 Aalborg		120 m²97 m10-11-20252.250.000 kr.18.750 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²228 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden