Ny Stenderupvej 74, Kistrup

Villa · 200 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.120 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.212 kr/m².2.024.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.761.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	1,5 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	3,5 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	4,0 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	4,3 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	3,4 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²
Søbovej 6, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	3,1 km	27-05-2026	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	3,9 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	3,6 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth 5600 Faaborg	164 m²	3,8 km	29-05-2025	2.510.000 kr.	15.305 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	4,8 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu