Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8450 Hammel

Randersvej 205, Haurum

Villa · 324 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 7.130 m², 3 værelser, opført i 2018, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2018
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
7130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.190 kr/m².3.199.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.829.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+954,47 pct. siden apr. 2016
458k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2016458.000 kr.I dag · vores estimat4.829.489 kr.Markedet · 19921.411.668 kr.Markedet · 19931.328.724 kr.Markedet · 19941.735.020 kr.Markedet · 19951.457.676 kr.Markedet · 1996912.060 kr.Markedet · 19971.471.284 kr.Markedet · 19982.075.220 kr.Markedet · 19992.211.300 kr.Markedet · 20002.388.204 kr.Markedet · 20012.469.852 kr.Markedet · 20022.548.260 kr.Markedet · 20032.463.372 kr.Markedet · 20042.931.876 kr.Markedet · 20053.443.148 kr.Markedet · 20064.486.752 kr.Markedet · 20074.695.732 kr.Markedet · 20084.165.668 kr.Markedet · 20093.940.488 kr.Markedet · 20103.264.300 kr.Markedet · 20112.808.432 kr.Markedet · 20123.174.228 kr.Markedet · 20132.749.788 kr.Markedet · 20143.948.912 kr.Markedet · 20152.894.292 kr.Markedet · 20164.311.144 kr.Markedet · 20172.142.288 kr.Markedet · 20184.411.584 kr.Markedet · 20193.848.148 kr.Markedet · 20204.546.044 kr.Markedet · 20214.839.264 kr.Markedet · 20225.054.724 kr.Markedet · 20235.233.896 kr.Markedet · 20244.825.008 kr.Markedet · 20254.897.584 kr.Markedet · 20264.698.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
458.000 kr.
I dag · vores estimat
4.829.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2018Bygget
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018458.000 kr.
  • 1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 9, Haurum
8450 Hammel		176 m²389 m10-06-20262.395.500 kr.13.611 kr./m²
Bellisvej 1
8450 Hammel		282 m²4,1 km04-06-20243.400.000 kr.12.057 kr./m²
Dalstrøget 6
8450 Hammel		282 m²4,6 km07-03-20263.050.000 kr.10.816 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²4,0 km16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum
8450 Hammel		169 m²1,9 km28-02-20254.850.000 kr.28.698 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall
8450 Hammel		182 m²2,4 km19-11-20232.850.000 kr.15.659 kr./m²
Klintevej 5
8450 Hammel		244 m²4,1 km10-03-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Mosevej 48
8450 Hammel		301 m²5,6 km02-11-20253.595.000 kr.11.944 kr./m²
Elmevej 9
8450 Hammel		267 m²4,9 km07-01-20263.350.000 kr.12.547 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²3,6 km30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden