Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Brombærhaven 28

Villa · 208 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.062 kr/m².5.383.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.176.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,85 pct. siden maj 2016
399k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20163.000.000 kr.30. nov. 20191.850.000 kr.I dag · vores estimat6.176.194 kr.Markedet · 19921.006.928 kr.Markedet · 1993982.384 kr.Markedet · 19941.029.392 kr.Markedet · 19951.141.920 kr.Markedet · 1996896.480 kr.Markedet · 19971.454.544 kr.Markedet · 19981.345.760 kr.Markedet · 19991.727.024 kr.Markedet · 20001.327.664 kr.Markedet · 20011.598.480 kr.Markedet · 20021.758.640 kr.Markedet · 20032.004.704 kr.Markedet · 2004726.960 kr.Markedet · 20052.611.232 kr.Markedet · 20061.200.576 kr.Markedet · 20073.689.088 kr.Markedet · 20081.145.248 kr.Markedet · 20092.456.688 kr.Markedet · 20103.034.304 kr.Markedet · 20111.885.936 kr.Markedet · 20123.225.040 kr.Markedet · 20133.493.984 kr.Markedet · 20143.802.032 kr.Markedet · 20153.588.000 kr.Markedet · 20163.657.888 kr.Markedet · 20174.281.680 kr.Markedet · 20184.097.392 kr.Markedet · 20194.044.352 kr.Markedet · 20204.319.952 kr.Markedet · 20214.709.536 kr.Markedet · 20225.214.976 kr.Markedet · 20234.952.480 kr.Markedet · 20245.094.752 kr.Markedet · 20255.826.704 kr.Markedet · 20265.836.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.176.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2016majSolgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²28 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²
Brombærhaven 15
8520 Lystrup		140 m²128 m21-08-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Brombærhaven 20
8520 Lystrup		124 m²49 m15-12-20253.502.500 kr.28.246 kr./m²
Brombærhaven 17
8520 Lystrup		123 m²134 m10-09-20253.849.000 kr.31.293 kr./m²
Hybenhaven 6
8520 Lystrup		206 m²449 m01-07-20267.100.000 kr.34.466 kr./m²
Hybenhaven 7
8520 Lystrup		199 m²316 m22-09-20256.350.000 kr.31.910 kr./m²
Hybenhaven 53
8520 Lystrup		203 m²576 m20-05-20256.919.000 kr.34.084 kr./m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²508 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Elmehaven 24
8520 Lystrup		207 m²894 m13-05-20267.350.000 kr.35.507 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²715 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden