Skomagerkrogen 5, Himmelev

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 812 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 193 m².8.745.795 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.613.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,71 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.613.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2008Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	46 m	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	354 m	22-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	554 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	554 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev 4000 Roskilde	211 m²	176 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	189 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	879 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev 4000 Roskilde	191 m²	1,0 km	07-06-2025	6.825.000 kr.	35.733 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Himmelev 4000 Roskilde	188 m²	1,0 km	03-05-2025	7.850.000 kr.	41.755 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	928 m	04-11-2024	4.025.555 kr.	20.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu