Rogenstrupvej 1

Villa · 216 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 4.138 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4138 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².2.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRogenstrupvej gns: 9.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-27,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.348.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,27 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019375.000 kr.
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	928 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rogenstrupvej 13 8831 Løgstrup	301 m²	953 m	25-01-2026	2.500.000 kr.	8.306 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	587 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	1,2 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	364 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	877 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	887 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	1,4 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	555 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	1,5 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu